24.11.14  11:29

Прежде чем заключить сделку

После выбора подходящего дома, узнав, что риэлтор не является самым последним звеном в цепи, нужно узнать, какие характерные черты у физических лиц, которые покупают недвижимость, и какие виды жилья существуют в какой-либо стране. Всю информацию можно получить без чьей-либо помощи, а далее, если понадобится сделать заказ на специальную справочную бумагу в международной компании юристов.
 Стоит понимать, что некоторые физические и юридические лица не имеют права быть субъектом в правах собственности на участок, либо жильё. Если запрещено, то следует выяснить идёт ли распространение данного факта на юридические лица.
Взять, допустим, Чешскую республику (в которой есть запрет на продажу недвижимости только физическим лицам) в случае покупки юридическими нерезидентами, которые оформлялись иностранными лицами, создаётся договор об аренде данного участка. Перед этим стоит ознакомиться с важными документами о том, как расторгать договоры земельных участков и недвижимости.
Если арендодатель государственный деятель или же какая-либо государственная структура, то желательно лучше всего не заключать сделок. Таким образом, если купить у такого арендодателя участок, то может быть и такое, что через какой-то срок ваш договор могут признать недействительным и расторгнуть его, и все постройки на участке будут подлежать сносу, и вы потеряйте деньги.
Закона как такого для продажи иностранным лицам жилья не существует, но есть ряд ограничений. Для совершения такой сделки нужно попросить разрешения у правительства, в противном случае этот документ можно не получить вовсе или же все дела, связанные с этим процессом растянуться на долгие полгода.
Необходимо знать перед покупкой недвижимости, какие бумаги передаёт вам продавец. Можно сказать, что в столице Англии- Лондоне продают квартиры по принципу аренды на многие года, т.е. владелец является то юридическое лицо, которое владеет именно тем участком земли, на котором стоит дом и именно он выставляет срок аренды домов. Как правило, это обычно от 5 до 70 лет, но сроки не ограничены.
В конце срока аренды человек, который владел домом, обязан сдать жильё арендатору обратно. В долгосрочной аренде и заключается уникальность аренды в Лондоне, ведь у каждой страны есть специфичные особенности аренды квартир.
Допустим в Греции не существует такого права как- квартира по наследству. Во многих странах свои особенности и это никак не изменить.