09.09.14  16:55

Проблемы в новой квартире

Покупка квартиры это один из самых важных шагов в жизни любого человека. Особенно приятно если это новая квартира находиться в только что построенном доме. Покупка такой квартиры имеет целый ряд преимуществ это и современные материалы, из которых построен дом и более продуманная и развитая инфраструктура, большая парковка, детская площадка и т.д. Но с того времени как купил квартиру и до того чтобы жить в ней с комфортом нужно еще много чего сделать, купить мебель и сделать окончательный ремонт как говориться «для себя». Сейчас строительные компании не сильно озадачены качественной внутренней отделкой, а зачастую квартиры продают совсем без отделки, нет электрических приборов, сантехники, межкомнатных и дверей. В большинстве случае вы покупаете просто голые стены. И приходится счастливому новоселу приниматься за ремонт своей новой квартиры.
Специалисты рекомендуют первые два года после постройки дома не торопиться с проведением капитального ремонта, дом может дать усадку. Самую ощутимую усадку дают дома из кирпича, дома же монолита усаживаются не так сильно и происходит это более равномерно. Все эти процессы должны быть рассчитаны и заложены в проект строительства дома. Хорошая строительная компания просчитывает возможность такой усадки и сдает дом только после того когда основная усадка дома прошла. Последствия такой усадки могут быть очень неприятные, например появление в стенах микротрещин, прекос углов, проблемы с полом и потолком. Но это не означает, что нужно ждать, когда дом даст усадку и не вовсе не делать ремонт. Сейчас много современных материалов, которые не реагируют на усадку. На стены можно наклеить плотные обои с шелкографией, установить тканевые натяжные потолки, укрепить стены и потолок специальной армирующей сеткой. Под плитку положить пластичную смесь и застелить пол паркетом.
Строительные компании сейчас все чаще сдают квартиры с так называемой свободной планировкой, когда нет ни перегородок, ни стене, только площадь с подведенными коммуникациями. А количество комнат определяется количеством окон, так для двухкомнатной квартиры три окна, одно на кухне и по одному в каждой комнате. И в плане будет указано, что квартира двух комнатная, хотя никаких разделений на комнаты нет. Такой вариант очень интересен, но нужно быть готовым к дополнительным расходам, причем не малым по установке всех перегородок.