Выгодные финансы
,
| Главное | В мире | В России | Торги | Люди | Государство | Компании | Банки | Статьи
27.02.14  12:32

Недвижимость в США

Недвижимость в США

Покупка недвижимости в США длится около двух месяцев. 
Сперва, покупатель заполняет заявку, после по e-mail отправляют различные предложения при выборе недвижимости. Когда клиент выбирает тот или иной объект, ему высылается приглашения вместе с визой.
Чтобы получить визу необходимо предоставить две фотографии, две анкеты и загранпаспорт. Стоимость визы на одного человека 200 $, на двух и более 150 $.
После получение визы клиент отправляется в Америку, где его встречает агент компании прямо в аэропорту. Сразу же подписывается договор о показе недвижимости. Затем агент возит клиента на объекты предлагаемой недвижимости, это может продлиться несколько дней. Все это время покупатель проживает в отеле, найденное агентством.
После того как покупатель выбрал недвижимость, он встречается с продавцом в сопровождении агента, говорящего на русском языке. Агент поможет заключить для клиента выгодную сделку и снизить цену на приобретаемое жилье. Когда оби стороны согласны в сделке купли-продажи, с помощью специалиста клиент изучает контракт.
Затем риэлтор штатов составляется типовой договор, в котором указана стоимость недвижимости. Этот документ защищает интересы обоих сторон. После того, как риэлтор заполнит соответствующие бумаги, сначала их подписывает покупатель, а затем уже продавец.
Когда оби стороны согласны с принятой ценой, то следующий этап это заключения контракта или договор купли-продажи, в присутствии риэлтора. В заключении сделки обязательно должен присутствовать агент титульной компании, с помощью которого осуществляется юридический контроль, заверение и проверка всех документов. Покупатель должен внести задаток в размере 5% от стоимости недвижимости.
При покупке недвижимости в США необходимы следующие расходы:
1. Налог на жилье в год равен 0,5-1,7% от стоимости жилья.
2. Расходы на транспорт при осмотре домов, если их не более 5, то 200$, а если более, то до 400-500$;
3. Вознаграждение титульной компании за проверку и оформления документов 350-900$;
4. Вознаграждения за заполнения документов на клоузинг 340$;
5. Страховка зависит от стоимости недвижимости, если цена 50000-5000$, то 300$.
6. Страховка от несчастных случаях, если недвижимость приобретена в ипотеку, сумма составляет 0,1% от стоимости;
7. Вознаграждения за запись перевода жилья по району 150-200$.
После того, как оплата поступила в титульную компанию покупатель получает документы на право собственности недвижимости. 


31.12.15  09:03
Цены на нефть ускорили падение: запасы растут, спрос снижается, прогнозы не обнадеживают
31.12.15  09:03
Кристин Лагард: глобальный рост будет "разочаровывающим и неравномерным"
31.12.15  09:03
Россия вышла из Договора о зоне свободной торговли с Украиной, сохранив лишь пункт о продаже газа
31.12.15  09:03
Арбитраж впервые признал девальвацию рубля основанием для пересмотра договоров с ценами в валюте
31.12.15  09:03
Москва и Киев готовы продолжить переговоры по проблеме долга в 3 млрд долларов
31.12.14  09:02
РФПИ получил 4 млрд рублей из ФНБ на развитие "Ростелекома"
31.12.14  09:02
Русский Forbes: попавшие под санкции приближенные Путина передают активы "новому поколению"
31.12.14  09:02
Нефть сорта Brent обновила минимум с мая 2009 года
31.12.14  09:02
Россия и Украина подписали два контракта на поставку электроэнергии
31.12.14  09:02
Немецкий сталелитейный концерн пострадал из-за отказа от строительства "Южного потока"
23.08.18  18:07
Трамп и Юнкер договорились о прекращении торговой войны
22.03.17  14:39
Ходовая бизнес-идея: салон тату
22.03.17  14:37
Подарок мужчине. Варианты выбора
20.12.16  10:47
Цены на бензин в 2017 году будут расти в пределах инфляции
07.12.16  20:05
Утепляем балкон или лоджию
07.12.16  20:03
Ипотека в банке
06.11.16  14:04
Как организовать сельский туризм


Реклама       О проекте       Авторские права                  rssRSS