21.02.14  12:51

Недвижимость в Греции

В Греции не наблюдается строительного ажиотажа. Строительством в Греции занимаются в основном семейные бригады, которые тщательно следят за своей репутацией. Явный плюс этого - отсутствие рисков быть обманутым по сравнению с теми странами, где новостройки появляются с неимоверной скоростью.
В последнее время цены на недвижимость в этой стране падали и по сумме почти сравнились с болгарским жильем. Например, недалеко от моря здесь уже можно найти квартирку за 50 тыс. евро, а жилье в таунхаусе – за 80 тыс. евро. Сами продавцы чаще уступают в цене и даже могут согласиться на рассрочку.  Вас заинтересует аренда автомобиля в Греции.
Что, безусловно, привлекает туристов в Греции, то это мягкий средиземноморский климат, чистые пляжи, красивые тихие парки, живописные пейзажи. На островах вообще царит тишина, и там успешно можно уединиться от шумного города. Положительно оценивается и то, что Греция православная страна, где находится большое количество храмов, церквей и святых мест. Ради этих положительных моментов многие и стремятся в эту страну и даже хотят приобрести здесь жилье.
Пожалуй, самым главным недостатком является кризис в Греции, который обвалил национальную экономику. Этот фактор с одной стороны помог снизить цены на жилье, но с другой, сдерживает многих потенциальных покупателей от вложения денег в недвижимость. Кроме того здесь существуют очень высокие налоги на жилье. Приобретение квартир в новостройках влечет за собой уплату НДС до 23%.
Для инвестирования в недвижимость наиболее привлекательными районами являются столица, побережье, Салоники и Пелопоннес, острова Крит и Родос. В Пелопоннесе и Афинах виллы можно купить за 400 тыс. евро – 5 млн. евро. Квартиры – от 120 до 170 тыс. евро.
Иностранцы имеют право получить ипотеку в местном банке, но для этого они должны предоставить налоговую отчетность за последние 5 лет. Дают кредиты для строительства жилья и строительные компании, причем дешевле, чем банки.
В последнее время, пытаясь привлечь иностранных инвесторов, греческие власти выставляют на продажу даже целые острова. Такие приобретения не по карману обычным покупателям, но находятся богачи, которые с удовольствием делают такие покупки.