27.01.14  11:03

Как закрыть долг по ипотечному кредиту?

В наше время многие приобретают себе жилье с помощью ипотечных кредитов. Но с другой стороны, огромная часть населения ни за что не воспользуется жилищным кредитованием. Потому что для простого, среднего обывателя это сродни героической эпопее. Необходимо собрать огромную кипу непонятных заемщику бумаг, накопить денег на первоначальный взнос, доказать выбранному банку свою платежеспособность и так далее и тому подобное. Но для тех, кто решился и рискнул, есть цель – момент закрытия ипотечного кредита. Да, первоначально он может казаться недосягаемо далекой мечтой, но время бежит быстро. И вот, проснувшись однажды утром, заемщик понимает, что наконец-то пришла пора закрыть кредит. Здесь, конечно же, тоже есть свои нюансы. 
После того, как вы в последний раз отправили платеж желательно позвонить вашему менеджеру банка и лишний раз уточнить состояние долга по кредиту. Если банк готов подтвердить вам что задолжность равна нулю, значит пора подать заявление с требованием о закрытии счета. Некоторые заемщики не пишут такого заявления, но лучше, все же, не полениться и написать. Поверьте, вам будет спокойнее. К заявлению необходимо приложить все квитанции, подтверждающие произведение платежей. Через положенный срок, банк выдаст вам долгожданную бумагу со всеми визами и печатями.
Самое главное – не забудьте получить официальную справку-подтверждение от вашего банка о том, что задолжность по ипотечному кредиту погашена полностью. Ее, в сочетании с закладной, вам будет необходимо подать в службу госрегистрации, чтобы вашу квартиру вывели из-под залога в банке и вы наконец-то уже стали полноправным властелином своего жилища.
К тому же, помимо всего прочего, эта справка будет нужна вам для вашего спокойствия. Чтобы было чем отбиться от банка на случай внезапных претензий с его стороны. Желательно хранить справку-подтверждение минимум три года – срок исковой давности.
Если вам повезло и вы нашли средства на досрочное погашение или просто желаете внести сумму больше обычной, то здесь так же обязательно нужно позвонить менеджеру банка и уведомить его об этом.