23.01.14  11:32

Что делать с ипотечным кредитом во время кризиса?

Нередко, во время кризиса многие люди, взявшие ипотечные кредит, сталкиваются с проблемой потери части заработной платы, возможно и полной потерей, в случае увольнения или сокращения штата на работе. Особенно риски возникают у заемщиков, бравших кредит в иностранной валюте. Что же делать, когда выплаты по ипотеке становятся невозможными? Что делать, в такой ситуации? 

1. Вступить в переговоры с банком. В некоторых банках, есть такая услуга - переход ипотеки с валютной на рублевую.
В особенном порядке, банки готовы прийти на помощь и предоставить отсрочку платежа. Для проверенных клиентов, банк может рассчитать иную сумму, доступную заемщику для платежа, с учетом его нынешнего годового дохода, а так же продлить срок кредита и предоставить отсрочку платежа основного долга, на время получая только проценты по кредиту. Главное не допускать просрочек по платежам, в таком случае банк не сможет урегулировать вопрос в положительную для вас сторону. Из-за кризиса банки вынуждены применять к заемщикам жесткий метод воздействия. В случае прекращения погашения кредита заемщиком, банки подают на суд и требуют досрочного погашения кредита и как правило, суд поддерживает решение банка.

2. Помощь от государства. Для людей попавшим в трудное положение и испытавшим трудности с погашение кредита государство пришло на помощь и создало АРИЖК (агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов).
Помощью такого агентства, заемщики пользовались, при выполнении следующих пунктах:
Ипотечное жилье должно быть одно и площадью не более установленного норматива.
Сокращение дохода в 3 раза прожиточного минимума.
У заемщика не было просрочек платежа (более 90 дней.) и другие.

Реструктуризация предусматривала замену графика платежа. В течении 12 месяцев (это максимум) заемщик мог погашать кредит размером выплат, ему позволяющие. После того, как время помощи заканчивалось, было 2 варианта погашения кредита:
Увеличения срока платежа.
Увеличение суммы платежа.
Использовать материнский капитал.