27.12.13  16:14

Материнский капитал для приобретения недвижимости

Вот уже несколько лет в России работает программа, направленная на то, чтобы увеличить рождаемость в стране. Матерям, родившим второго ребенка, выплачивается определенная сумма денег, т.е. выдается сертификат на материнский капитал. Кроме того, разрешение на получение этого сертификата имеют семьи, усыновившие второго ребенка. Если, по каким-то причинам, после рождения второго ребенка родители не воспользовались этим правом, то сертификат может быть выдан и на последующих детей.  Вас заинтересует недвижимость в Воронеже.
Использовать его можно тремя способами: дав образование ребенку, увеличив накопительную части пенсии или улучшив жилищные условия. По статистике, в большинстве случаев, капитал расходуется на приобретение недвижимости.
Есть несколько способов, которые позволяют приобрести новую жилплощадь используя материнский капитал. В основном, семьи тратят для того, чтобы выплатить проценты и основной долг уже взятого ипотечного кредита. Причем использовать эти деньги разрешается даже тогда, когда кредит был взят до того, как родился второй ребенок, или же был оформлен не на мать, а на ее супруга.
Также некоторые банки принимают деньги, выдаваемые родителям второго ребенка, как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Оформлять такой кредит на жилье в новом доме можно только при условии, если дом, в котором находится будущая квартира, готов на 70 процентов.
Купить квартиру при помощи капитала можно не только в строящемся здании, но и на вторичном рынке. Однако найти продавцов, которые согласятся получить часть суммы за свою недвижимость таким образом, очень непросто. Сумму пенсионный фонд переведет на счет продавца не в тот день, когда будет произведена регистрация квартиры и выдано свидетельство, а в течение двух месяцев.
Взять в банке ипотечный кредит или купить жилплощадь на вторичном рынке недвижимости можно только по достижении ребенком, на которого был выделен капитал, трехлетнего возраста. Но погасить часть долга уже существующего кредита при предоставлении требуемых документов разрешается не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.