10.12.13  16:29

Избегаем типичных ошибок ипотечного заемщика

Все мы прекрасно знаем, что сделки с недвижимостью считаются одними из самых сложных. Так что уж говорить об ипотечных сделках? Их заключение таит в себе еще больше всевозможных тонкостей и нюансов. Если потенциальный заемщик хочет, чтобы оформление ипотеки прошло максимально гладко и спокойно, ему стоит обратить внимание на стандартные «ляпы» и ошибки, совершаемые заемщиками – ведь учиться стоит на чужих ошибках, не так ли?
1. При подаче заявки на кредит не пытайтесь обмануть кредитора. В службе безопасности банка и в кредитном комитете работают люди, которые съели собаку на этом деле. И упаси вас Господь подделывать справку о доходах! В лучшем случае, обман раскроется и в кредите будет отказано. А в худшем – вы взвалите себе на плечи неподъемную ношу из платежей по ипотеке, которые будут съедать весь ваш бюджет.
2. Не стоит соблазняться на заманчивую рекламу, обещающую супер-низкий процент. Как ни крути, но реклама – это двигатель торговли. Вы сами понимаете, где находится бесплатный сыр. Ни одна кредитная организация не будет работать себе в убыток, поэтому свою прибыль она получит из скрытых комиссий и всевозможных сборов. Также не стоит забывать о том, номинальная и эффективная ставка по кредиту зачастую сильно разнятся. Стоит поинтересоваться, чему равняется ставка рефинансирования на сегодняшний день – ставка по ипотеке не может быть ниже или примерно равной ей.
3. Перед тем, как решаться на кредит, как следует подумайте, будете ли вы в состоянии совершать платежи по нему на протяжении 10-20 лет? Стоит оценить свое положение на работе, собственную квалификацию – сможете ли вы в случае увольнения максимально быстро найти новую работу?
4. Если все прошло хорошо и вы оформили ипотечный кредит, не забывайте вовремя вносить платежи в банк. Как правило, в случае просрочки банки ежедневно начисляют штрафы и пени, в размере до 1% от суммы выплаты в день. При регулярных просрочках платежей, банк может обязать вас выплатить кредит досрочно и в полном объеме. Ну и не стоит забывать о кредитной истории – если вы проявите себя как серьезный и ответственный заемщик, то в будущем вам будет проще взять кредит, если возникнет такая необходимость.