29.11.13  13:07

Особенности покупки жилья на первичном рынке

Если покупатель решил приобрести жилье в новостройке и принял решение инвестировать средства в строительство нового дома, его может подстерегать ряд трудностей.
 Прежде всего, речь идет о сложностях выбора добросовестного застройщика. Всем известны случаи, когда получив оговоренные договором средства, застройщик исчезал в неизвестном направлении, оставив дольщиков ни с чем. В лучшем случае инвесторы вынуждены заселяться в непригодный для эксплуатации дом, в худшем – они остаются, в прямом смысле слова, ни с чем, - застройщик даже не заканчивает основные строительные работы. Конечно же, малая стоимость квартиры на стадии возведения фундамента или нижних этажей прельщает множество не очень состоятельных россиян, чем и пользуются недобросовестные застройщики. 
Для того, чтобы сделать удачную и выгодную покупку жилья на первичном рынке недвижимости, инвестор должен быть хорошим аналитиком, либо воспользоваться услугами надежных риелторов, которые подскажут тенденцию роста цен на рынке недвижимости. Ведь желая сэкономить и инвестировать средства в начало строительства, за время возведения дома, можно в итоге приобрести квартиру по завышенной стоимости, если цены на недвижимость вдруг упадут.
Проанализировав ситуацию на поприще купли-продажи жилья в регионе и выбрав надежного застройщика, важно грамотно оформить свои взаимоотношения с партнером. Для этого лучше заказать правовую экспертизу договора инвестирования у опытного независимого юриста. Нужно продумать все моменты и максимально оградить себя от неприятностей, оговорив в документе размер долевого вклада, сроки сдачи объекта в эксплуатацию, порядок получения правоустанавливающих документов на квартиру.
Как видно, приобретение жилья в новостройке является сложным и ответственным мероприятием, требующим профессионального подхода.