24.09.13  14:27

Покупка квартиры, находящейся под кредитом

Выигрышной сделкой может оказаться получение квартиры, которая в данный момент пребывает в залоге банка по кредиту. Если человек вынужден неотложно отдавать деньги банку, то сговориться с ним будет, скорее каждого, крайне примитивно.
 В текущее время сходственного рода сделки не являются редкостью, исключительно в условиях коллапса. Именно следственно сами банки сделали несколько результативных и законных схем торговых сделок касательно недвижимости, которая находится у банка в залоге. Такое собственность, которое находится в залоге, может отчуждаться лишь с согласия банка, тот, что кредитует заемщика. Таким образом, приобретая такого рода недвижимость, нужно согласовать все допустимые варианты задач с банком-кредитором. 
Самым безвредным вариантом покупки такого рода жилья является вариант, при котором банк собирается сопровождать оформление сделки на всех ее этапах. При таком варианте, банк предоставляет свои ячейки для внесения денег и решает вопрос со службой регистрации. Со своей стороны клиент вносит свою часть денег для погашения кредита в предоставленную банком ячейку, а разницу, которая остается между кредитом и ценой на квартиру во вторую, как при традиционной операции при покупке жилья. Впрочем если банк не выразит свое согласие, то совершить сходственную сделку становится легко нереально. Тем не менее, при нынешней обстановки в условиях коллапса и увеличения числа заемщиков, которые не в состоянии оплатить кредит, банки традиционно с охотой идут насупротив таким клиентам.
Дальнейшим вариантом получения квартиры, которая находится в кредите, является составление заблаговременного договора с потенциальным клиентом этой недвижимости. В таком случае банк должен дать свое согласие на вероятность долгосрочных выплат по кредиту и определиться с окончательной суммой на определенный срок. Позже этого, заказчик, тот, что приобретает жилье, должен начислить денежные средства на счет организации, которая занимается кредитованием. Позже того, как кредит по квартире погашен, клиент предоставляет продавцу документ, подтверждающий неимение задолженности по кредиту, позже чего обременение должно быть снято.
При таком варианте завершения сделки основная доля риска выпадает на долю клиента, от того что, в случае нарушения продавцом условий договора, могут возникнуть недоразумения с возвратом денежных средств, которые теснее были внесены.