27.04.13  10:03

Продажа ипотечной квартиры при невозможности оплачивать ипотеку

Очень страшно для любого собственника остаться без квартиры, купленной в ипотеку. Скорее всего, это единственное его жилье. Не стоит доводить дело до продажи квартиры, даже если есть задолженность по ипотеке. Очень хорошо, что банки охотно идут на уступки и предлагают возможность решить проблемы
В некоторых случаях продажа квартиры, которая находится в ипотеке, единственный шанс рассчитаться с долгами. Это сделать можно несколькими способами. Такие сделки распространены в наше время.
Необходимость продажи квартиры не всегда является следствием финансовых проблем собственника. Ипотечные продукты выдаются на очень длительный срок, за который возможно потребуется расширить жилплощадь или поменять место жительства. В любом из этих случаев банковские работники идут навстречу клиентам и предоставляют ему шансы продать недвижимость на самых выгодных условиях. Чтобы выбрать банк который не подведёт советуем посмотреть рейтинг банков на сайте Spb.prostobanking.ru. Все сопровождающие продажу квартиры вопросы нужно решать переговорами с банком. Для таких случаев в банковских организациях предусмотрены некоторые службы, к примеру, по работе с просроченной задолженностью или залогового имущества. Для начала нужно организовать встречу с работником отдела с просроченной задолженностью. Контактные данные такой службы находятся на сайте банка или по горячей линии банка. На такой встрече должнику придется написать заявление, изложив всю ситуацию и как вы видите решения этой проблемы. В случае, когда клиент понял, что нужно продать жилплощадь до длительной просрочки по кредиту, то банковские работники идут навстречу.


Согласие для продажи заложенного имущества оформляется документально. Чаще всего, банковская организация соглашается на продажу только когда находится покупатель. Главное, чтобы суммы полученной за квартиру хватило на погашение всех обязательств по кредитному продукту, в таком случае проблем, скорее всего не возникнет. В противном случае банковской организации потребуется оценить квартиру ан предмет рыночной стоимости и убедиться, что недвижимость продают по рыночной цене, так как есть возможность возникновения вопроса о предоставлении остатка задолженности. Заемщик должен установить цену на квартиру, найти покупателя, поэтому он может продать квартиру на самых выгодных для него условиях, возможно использование услуг риелторов.