19.03.13  21:48

Переход в личную собственность

При переходе к новому механизму важно выполнить еще одну операцию – определить порядок перехода в личную собственность тех квартир, которые в свое время были получены бесплатно. Тут надо исходить из реальной стоимости жилья, его износа и суммы государственного пособия, на которое имеют право проживающие в квартире. Если пособие покрывает стоимость жилья, квартира просто предается владельцу. Если квартира оказывается дороже, но человек уже проработал весь свой “допенсионный” трудовой стаж, доплаты тоже не потребуется. Если же владелец отработал лишь две трети стажа, списывается две трети не покрытого пособием остатка, анна остальное выделяется кредит, который нужно будет постепенно погасить. Идея тут проста: учесть то, что работник за годы своего труда внес в жилищный фонд государства. Но все сразу становятся владельцами своих квартир, в том числе и те, кому дан кредит наличными.
Не буду углубляться в более подробное описание предлагаемого механизма, который можно назвать экономическим. То, о чем здесь говорится, лишь исходные идеи, лишь возможный подход к решению задачи. Важнее, мне кажется, определись предлагаемый механизм.
Во-первых, возникает сферы эффективного обмена жилья путем купли-продажи. При этом масса проблем (типа того же “излишка” или переезда из города в город), будет решаться быстро и просто. Продал, к примеру, отец двухкомнатную в Орле, купил себе новую по месту жительства сына, или остался в Орле, но в однокомнатной, а деньги передал детям.