25.01.13  19:33

Придомовая территория.

Понятие "придомовая территория" подразумевает некоторый земельный участок, который является прикрепленным к тому или иному многоквартирному дому. Основное предназначение данной территории - заключается в размещении и обслуживании, как жилого дома, так и всех зданий и сооружений технического характера, которые так или иначе связаны с данным жилым домом. Придомовая территория никак не может принадлежать отдельной квартире или части дома. Она принадлежит всему дому. За консультацией обращайтесь в юридическую компанию.

Придомовая территория должна отвечать социальным, эстетическим, гигиеническим, санитарным, градостроительным, а также противопожарным требованиям. Соответственно проектирование и организация данной территории должны вестись согласно вышеперечисленным нормам.

Также нужно принимать во внимание и озеленение участков, наличие учреждений культуры, магазинов, мест для парковки и так далее. К основным типам придомовых участков также относятся автостоянки, проезды и тротуары, детские площадки, специальные площадки для отдыха, спортивные площадки, разнообразные насаждения, садовое оборудование и прочие.

Существуют специальные положения для строительных нормативных актов, в которых определяются размер придомовых территорий. В состав придомовых территорий также входят следующие элементы: подъезды и все тротуары, земельный участок под жилым домом, а также различные составляющие данной территории, которые представляют социальную ценность. Немаловажную роль при расчете площади придомовой территории играет также фактический размер микрорайона или квартала города и количество квартир в данном доме и во всем микрорайоне.

Фиксация придомовой территории в проектных документах не означает, что ее границы нарушать нельзя жителям других районов или же всего города. Пользоваться данной территории, по сути, могут все желающие, однако существуют некоторые ограничения, которые, как правило, фиксируются документально.