09.12.12  21:32

Выгодна ли ипотека без первого взноса?

Часть граждан, желающих оформить ипотечный займ, не могут сделать этого из-за отсутствия возможности внести первоначальный взнос. Идеальным вариантом для таких заемщиков является ипотечный кредит без «стартового» взноса. Но выгоден ли на самом деле такой кредит и как его оформить, если существуют подобные предложения банков?
   Ипотека предполагает одалживание больших сумм для приобретения гражданами РФ собственного жилья. Ипотечный кредит, как правило, предполагает внесение заемщиком первоначального взноса. Банки требуют оплатить часть покупки вовсе не потому, что им не хватает собственных средств, просто принято считать, что заемщик, вложивший в покупку свои кровно заработанные деньги, будет более серьезно относиться к принятым на себя кредитным обязательствам.  Если вас не интересует ипотека а просто нужны деньги, тогда Вам доступен кредит наличными в день обращения.
Именно поэтому, чтобы уменьшить свои риски, кредиторы требуют своих клиентов самостоятельно оплатить определенную часть покупки в виде первоначального платежа. Впрочем, некоторые банки на первое место ставят вопрос об увеличении количества потребителей ипотечного кредитования, уменьшая тем самым сумму первоначального взноса или вовсе убирая данный пункт из требований для получения ипотечного кредита.
Правда, это вовсе не значит, что ипотека без первого взноса станет общедоступным банковским продуктом. Если банк убрал одно из требований, обеспечивающее безопасность одолженных средств, то ужесточает другие требования к потенциальному заемщику. К примеру, банк может отменить «стартовый» взнос по ипотеке, но при этом потребовать от заемщика предоставления поручителя, а то и двух. Другой вариант – выдать займ по завышенной процентной ставке и на меньший срок.
Таким образом, ипотечный займ, предполагающий наличие первоначального взноса, будет отличаться более выгодными условиями. Кроме того, внесенный первый взнос уменьшает сумму кредита и, соответственно, общую сумму переплаты.